Trước khi làn sóng trí tuệ nhân tạo (Artificial Intelligence - AI) đổ bộ, các phương pháp thiết kế truyền thống từng thống trị thế giới kiến trúc đòi hỏi sự đầu tư khổng lồ về thời gian và công sức.
Tuy nhiên, bối cảnh năm 2025 đã thay đổi hoàn toàn. Các công cụ AI hiện nay không chỉ dừng lại ở việc hỗ trợ quản lý dự án mà còn trực tiếp tham gia vào quy trình sáng tạo, giúp các kiến trúc sư đơn giản hóa nhiều tác vụ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một công cụ có thể hợp lý hóa quy trình làm việc và đẩy nhanh tiến độ ngay cả đối với những dự án phức tạp nhất, thì đây là 10 công cụ AI đang làm thay đổi kiến trúc trong năm 2025:
1. Autodesk Forma (Spacemaker)
Autodesk Forma (trước đây là Spacemaker) là nền tảng ứng dụng AI trên đám mây, giúp đánh giá khu đất và hỗ trợ thiết kế đô thị ngay từ giai đoạn đầu, phù hợp với các dự án lớn và định hướng phát triển bền vững. Công cụ này có thể khám phá và tạo ra các thiết kế với tốc độ và kiến thức tương đương hàng tỷ kiến trúc sư mỗi giờ.
Autodesk Forma (Spacemaker) cho phép người dùng nhập các ràng buộc cụ thể của địa điểm, bao gồm luồng gió, ô nhiễm tiếng ồn, mức độ tiếp xúc ánh sáng ban ngày và luật quy hoạch. Đóng vai trò là trợ lý AI trong giai đoạn thiết kế sơ bộ, Forma tự động hóa các tác vụ đòi hỏi khắt khe như thu thập và phân tích dữ liệu trong nhiều tuần.
Autodesk Forma (Spacemaker), hoạt động trơn tru với các công cụ Autodesk khác, cung cấp các giải pháp cân bằng hiệu quả năng lượng, chất lượng cuộc sống và lợi ích kinh tế. Công cụ này có thể nhanh chóng tạo ra các phương án thiết kế khác nhau và trực quan hóa các giải pháp phù hợp nhất cho người dùng.
Mọi thứ diễn ra trong môi trường trực tuyến, có nghĩa là các nhóm (và thậm chí cả khách hàng) có thể khám phá các kịch bản "nếu... thì" trong thời gian thực. Từ phát triển khu dân cư đến quy hoạch tổng thể, Autodesk Forma giảm thời gian dành cho mô phỏng từ hàng tuần xuống hàng giờ, cho phép đưa ra các quyết định thiết kế dựa trên dữ liệu ở mọi giai đoạn.
2. TestFit
TestFit được phát triển đặc biệt để lập kế hoạch địa điểm và phân tích tính khả thi nhanh chóng. Đơn giản hóa công việc của các kiến trúc sư và nhà phát triển, đặc biệt là trong các dự án khách sạn, khu dân cư và thương mại, TestFit là một phần mềm thiết kế tạo sinh theo thời gian thực để bố trí tòa nhà.
Khi các yêu cầu chính như ranh giới địa điểm, chiều cao tòa nhà, hỗn hợp đơn vị và tỷ lệ đỗ xe được nhập vào, bộ giải của TestFit sẽ tạo ra ngay lập tức các khối lượng tòa nhà hoàn chỉnh, bao gồm bố trí đơn vị, lõi, cấu trúc đỗ xe và thậm chí cả các số liệu pro forma như số lượng đơn vị và diện tích cho thuê.
Công cụ AI này giúp các nhà đầu tư và kiến trúc sư tìm ra lựa chọn phù hợp nhất bằng cách trình bày cho họ các kịch bản khác nhau và tính toán ngay lập tức chi phí xây dựng và lợi tức đầu tư.
TestFit tự động hóa các tác vụ bố trí lặp đi lặp lại, cho phép khám phá nhiều hơn trong thời gian ngắn hơn. Với các định dạng xuất tích hợp liền mạch vào quy trình làm việc BIM, TestFit cho phép các sơ đồ tự động phát triển thành các thiết kế chi tiết với việc vẽ lại tối thiểu. Với TestFit, các bố cục tòa nhà phức tạp được tạo ra chỉ bằng một cú nhấp chuột và nhóm sau đó có thể đánh giá, cải thiện và xây dựng lại chúng để so sánh.
3. BricsCAD BIM
Được phát triển bởi Bricys, BricsCAD BIM là một nền tảng thiết kế tòa nhà nổi bật vì tích hợp trí tuệ nhân tạo vào quy trình làm việc BIM. Sử dụng AI để tăng tốc các tác vụ mô hình hóa và nâng cao trí thông minh BIM, BricCAD rất dễ học và linh hoạt để sử dụng nhờ cơ sở hạ tầng dựa trên DWG, quen thuộc với người dùng AutoCAD.
Thông qua tự động hóa dựa trên AI trong mô hình hóa, BricsCAD có thể tự động nhận dạng các yếu tố tòa nhà tiêu chuẩn như tường và tấm trong mô hình 3D, ngay cả khi chúng được vẽ dưới dạng các đối tượng rắn chung chung và chuyển đổi chúng thành các thành phần BIM.
Phần mềm này, giúp kiến trúc sư tiết kiệm công sức mô hình hóa lại các yếu tố, cũng có các công cụ thông minh cho các tác vụ như căn chỉnh và kết nối các yếu tố, phát hiện xung đột và đề xuất các chỉnh sửa tiềm năng.
Với khả năng tương thích IFC, BricsCAD đảm bảo tích hợp liền mạch với các phần mềm khác và hỗ trợ mô hình hóa trực tiếp được làm phong phú với dữ liệu BIM. Sử dụng AI giúp chuyển đổi các mô hình khái niệm thành mô hình BIM giàu dữ liệu. Cung cấp các đề xuất thông minh và phân loại tự động, BricsCAD giảm thiểu lỗi và các khía cạnh tẻ nhạt của BIM.
4. Maket.ai
Maket.ai tạo ra một loạt các tùy chọn thiết kế khả thi trong vòng vài phút sau khi người dùng nhập các thông số và tùy chọn dự án. Với giao diện thân thiện với người dùng, nó có thể truy cập được ngay cả đối với những người không có kinh nghiệm về mã hóa hoặc thiết kế tính toán. Nền tảng này thường cho phép các thông số được điều chỉnh thông qua thanh trượt và đầu vào đơn giản.
Dựa trên các tiêu chí đã nhập, Maket.ai tạo ra các kịch bản khác nhau và thông qua tối ưu hóa dựa trên AI, đề xuất các kế hoạch phù hợp nhất theo các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, sử dụng không gian và chức năng. Công cụ này, cho phép kết xuất nhanh và trực quan hóa 3D, cung cấp một môi trường dễ tiếp cận để cộng tác giữa các nhóm nhờ hoạt động dựa trên đám mây.
5. MidJourney
MidJourney là một công cụ AI chuyển đổi văn bản thành hình ảnh, được các nhà thiết kế sử dụng để tạo ra các hình ảnh khái niệm và bảng tâm trạng (mood board) chân thực từ các lệnh bằng văn bản.
Phần mềm này, nổi bật trong các giai đoạn trực quan hóa sáng tạo, tạo ra các bầu không khí thiết kế khác nhau, các biến thể vật liệu và các thử nghiệm phong cách chỉ với một lệnh duy nhất.
Bằng cách tự động hóa các tác vụ thiết kế tốn thời gian, MidJourney cho phép có nhiều thời gian hơn để tập trung vào các khía cạnh sáng tạo và hợp tác của dự án. Trước khi mô hình hóa chính thức bất cứ điều gì, nhà thiết kế có thể sử dụng MidJourney để thiết kế khái niệm, khám phá các phong cách, vật liệu và bầu không khí khác nhau.
Diễn giải các lời nhắc bằng văn bản để tạo ra hình ảnh trực quan hoặc phong cách theo chủ đề, MidJourney tạo ra nhiều tùy chọn trong vòng vài phút chỉ bằng cách thay đổi đầu vào.
Trong khi các quy trình kết xuất truyền thống có thể mất nhiều ngày, MidJourney có thể tạo ra hàng tá các lựa chọn thay thế trực quan trong vòng vài giờ. Tính năng pha trộn của nó cũng cho phép nhiều hình ảnh được tải lên và hợp nhất thành một hình ảnh trực quan mới phản ánh các khái niệm và tính thẩm mỹ của bản gốc.
6. Veras by EvolveLAB
Veras là một plug-in sử dụng các mô hình phần mềm AI để kết xuất trực tiếp từ các mô hình BIM/CAD, hoạt động với Revit, SketchUp, Rhino và các ứng dụng khác, đồng thời chuyển đổi hình học 3D thành hình ảnh trực quan bằng cách áp dụng các lệnh vật liệu và phong cách.
Không cần xuất sang một trình kết xuất riêng biệt, Veras cho phép trực quan hóa khái niệm ngay lập tức từ mô hình thiết kế, khiến nó trở nên lý tưởng cho các lần lặp lại nhanh chóng. Bằng cách giữ cố định hình học trong khi thay đổi các lời nhắc bằng văn bản, các nhà thiết kế có thể thử nghiệm với các vật liệu hoặc tâm trạng khác nhau trong vài giây.
Sử dụng các mô hình khuếch tán, Veras dựa trên hình học của dự án, cho phép kết cấu, ánh sáng và chi tiết được điều khiển theo lệnh mà không làm thay đổi hình thức hoặc bối cảnh của tòa nhà trong mô hình. Trong môi trường cạnh tranh cao của năm 2025, Veras cung cấp cho các công ty vừa và nhỏ quyền truy cập vào hình ảnh trực quan từng bị giới hạn cho các studio hàng đầu, khiến nó trở thành một công cụ có giá trị cho các giai đoạn thiết kế ban đầu và phát triển khái niệm.
7. PromeAI
PromeAI là nền tảng "sketch-to-render" được hỗ trợ bởi AI, được thiết kế đặc biệt cho kiến trúc sư và nhà thiết kế. Công cụ này chuyển đổi phác thảo vẽ tay, mô hình 3D hoặc sơ đồ thô thành hình ảnh chi tiết với các phong cách kiến trúc có thể lựa chọn. Với thư viện mô hình phong cách AIGC, PromeAI dễ dàng tạo ra đồ họa, video và hoạt hình bắt mắt.
Bằng cách chuyển đổi bản vẽ phác thảo thành đầu ra chất lượng cao, PromeAI nhanh chóng hình dung các phong cách thiết kế và kết hợp vật liệu khác nhau. Nó nổi bật như một công cụ AI hỗ trợ sáng tạo trong giai đoạn thiết kế ban đầu, đẩy nhanh quá trình tạo ý tưởng và phát triển khái niệm của kiến trúc sư.
Giao diện của nó không yêu cầu cài đặt và hỗ trợ đầu ra độ phân giải cao với nền trong suốt, khiến nó trở thành một công cụ linh hoạt và hiệu quả cho quy trình làm việc thiết kế.
8. Archistar
Archistar là nền tảng nghiên cứu bất động sản và thiết kế được hỗ trợ bởi AI, giúp kiến trúc sư và nhà phát triển đánh giá tính khả thi của địa điểm và tạo ra các thiết kế khái niệm. Được thành lập bởi Tiến sĩ Benjamin Coorey, Archistar sử dụng AI để nhanh chóng đánh giá các quy tắc và hạn chế quy hoạch, tạo ra các khái niệm thiết kế và tiến hành nghiên cứu tính khả thi.
Bằng cách tích hợp thiết kế kiến trúc với trí tuệ nhân tạo để thông tin cho việc ra quyết định bất động sản, Archistar chuyển đổi các quy trình quy hoạch, thiết kế và xây dựng bất động sản. Nó tự động tạo ra các nghiên cứu về vỏ bao che tòa nhà trong khi xem xét các ràng buộc của địa điểm, khả năng tiếp cận ánh sáng mặt trời, tỷ lệ không gian sàn (FSR) và quy định phân vùng.
Archistar dự đoán khả năng phê duyệt quy hoạch, từ đó giảm rủi ro đầu tư và thời gian dự án. Công cụ trí tuệ nhân tạo này tích hợp với các công cụ BIM và CAD để có quy trình làm việc liền mạch, và có sẵn miễn phí cho các công ty nhỏ.
9. Delve by Sidewalk Labs
Được phát triển bởi Sidewalk Labs, Delve là tối ưu hóa các quy trình quy hoạch và thiết kế đô thị với AI, Delve cho phép thương hiệu, doanh nghiệp và cơ quan tạo ra và sử dụng thông tin chi tiết chất lượng cao về khách hàng, người dùng và nhân viên.
Ở cấp địa phương, công cụ AI này phân tích các thông số hiệu suất như khả năng đi bộ, khả năng tiếp cận ánh sáng mặt trời, tiêu thụ năng lượng và khả năng sống, đồng thời xem xét các yếu tố như tính bền vững và chi phí, để đề xuất các giải pháp bố trí khối lượng tòa nhà và địa điểm.
Hoạt động ở giao điểm của tiếp thị, phân tích và AI ứng dụng, Delve sử dụng máy học và nhiều nguồn dữ liệu để tự động hóa các quy trình thủ công, mang lại kết quả nhanh hơn, chính xác hơn và hiệu quả cao.
10. Foyr Neo
Foyr Neo, nền tảng được hỗ trợ bởi AI được phát triển đặc biệt cho thiết kế nội thất và hình dung nhanh chóng, có thể biến ý tưởng thành thiết kế 3D chân thực trong vài phút. Không giống như phần mềm thiết kế nội thất truyền thống, Foyr Neo có đường cong học tập bằng không và cung cấp kết xuất nhanh, chất lượng cao trực tiếp trong trình duyệt.
Foyr Neo cho phép nhà thiết kế tải lên bản vẽ mặt bằng, trang trí không gian và tạo hình ảnh từ một nền tảng duy nhất. Giao diện kéo và thả của nó, với hơn 60.000 sản phẩm sẵn sàng sử dụng, giúp dễ dàng đặt đồ nội thất, vật liệu và các yếu tố trang trí. Foyr Neo, cung cấp sự dễ sử dụng cho cả chuyên gia và người mới bắt đầu, loại bỏ phần mềm làm chậm nhờ vào thiết kế dựa trên đám mây.
11. Adobe Firefly
Adobe Firefly là công cụ AI tạo sinh tích hợp với Creative Cloud cho phép kiến trúc sư và nhà thiết kế tạo ra hình ảnh và kết cấu từ văn bản mô tả cho thiết kế khái niệm. Tạo ra nhiều biến thể thiết kế một cách nhanh chóng, Adobe Firefly lý tưởng để tạo ra hình ảnh khái niệm cho các bài thuyết trình của khách hàng.
Làm việc liền mạch với Photoshop và Illustrator, Adobe Firefly giúp dễ dàng nâng cao và xử lý hình ảnh sau khi tạo. Nó lý tưởng để nhanh chóng thêm ngữ cảnh vào hình ảnh hoặc thử nghiệm các vật liệu thay thế với chức năng lấp đầy tạo sinh.
Khả năng tinh chỉnh các câu chuyện thiết kế mà không cần đồ họa phức tạp và đầu ra an toàn về mặt thương mại khiến Adobe Firefly trở thành một trong những công cụ AI tối ưu cho kiến trúc sư trong năm 2025.
12. DALLE 3
Được phát triển bởi OpenAI sau DALL·E 2, DALLE 3 là một trong những công cụ AI tối ưu của năm 2025, cho phép người dùng tạo và chỉnh sửa hình ảnh từ mô tả văn bản. Một công cụ AI hữu ích để thử nghiệm các ý tưởng thiết kế bằng phác thảo khái niệm hoặc hướng dẫn ngôn ngữ đơn giản, DALLE 3 hiểu các hướng dẫn chi tiết toàn diện hơn các mô hình trước đây và tạo ra các cảnh kiến trúc nhất quán dựa trên hướng dẫn.
Nhà thiết kế có thể mô tả ý tưởng của họ cho ChatGPT, và DALLE 3 tự động tạo ra các lời nhắc tùy chỉnh và chi tiết để tạo hình ảnh. Khi người dùng muốn sửa đổi hình ảnh đã tạo, chỉ cần một vài từ là đủ để thể hiện sự thay đổi. OpenAI không yêu cầu bất kỳ sự cho phép nào để sử dụng hình ảnh được tạo ra thông qua DALL·E 3.
13. Google Nano Banana
Bổ sung mới của Google cho ứng dụng Gemini, "Nano Banana", là công cụ chỉnh sửa ảnh dựa trên AI. Với Google Nano Banana, nhà thiết kế có thể chỉnh sửa ảnh đã tải lên bằng các lệnh dựa trên văn bản đơn giản. Tiên tiến hơn nhiều so với trình chỉnh sửa ảnh truyền thống, Nano Banana có thể thay đổi nền của hình ảnh với một lệnh duy nhất, thực hiện nhiều chỉnh sửa trên cùng một ảnh, tạo thiết kế sáng tạo bằng cách kết hợp hai hình ảnh khác nhau.
Nano Banana tiết kiệm thời gian cho người dùng bằng cách hoàn thành các chỉnh sửa trong vài giây, thay vì mất hàng giờ, đồng thời bảo toàn khuôn mặt và đối tượng quan trọng ngay cả sau nhiều lần chỉnh sửa. Không giới hạn ở ứng dụng Gemini, Nano Banana còn tiếp cận các nhóm người dùng khác nhau thông qua các nền tảng như Adobe Express và Firefly. Có thể truy cập qua API Gemini, Google AI Studio và Vertex AI, công cụ AI này cho phép kiến trúc sư tích hợp Nano Banana vào dự án của riêng họ bằng cách sử dụng API.
14. Snaptrude
Snaptrude, với yếu tố AI cho phép kiến trúc sư tạo ra nhiều công việc hơn trong thời gian ngắn hơn mà không ảnh hưởng đến chất lượng, là phiên bản thứ ba của công cụ thiết kế tòa nhà 3D dựa trên đám mây có bốn chế độ chính: Chương trình, Thiết kế, Trình bày và BIM.
Được thiết kế để giúp phát triển các khái niệm ban đầu hiệu quả và nhanh chóng hơn, Snaptrude cho phép người dùng tạo các dự án sẵn sàng thiết kế thông qua các lệnh đơn giản.
Bằng cách phân tích và phản hồi điều kiện địa điểm, bối cảnh, kích thước, quy tắc xây dựng và các chi tiết khác, Snaptrude tạo ra hình ảnh và bản vẽ tòa nhà đáp ứng các yêu cầu đã chỉ định trong vài giây. Điều này giúp nhà thiết kế nhanh chóng tiếp cận thông tin cần thiết để bắt đầu một dự án. Snaptrude cung cấp cho kiến trúc sư bản dùng thử miễn phí, cho phép họ xây dựng ba dự án đầu tiên miễn phí.
Trong bối cảnh chuyển đổi số toàn diện của ngành kiến trúc, AI đang dần trở thành người cộng tác thiết yếu của kiến trúc sư. Từ phân tích địa điểm thông minh đến tối ưu hóa thiết kế và mô phỏng thực tế, công nghệ trí tuệ nhân tạo đang mở ra những khả năng sáng tạo không giới hạn mà trước đây chỉ tồn tại trong trí tưởng tượng.
Điều đáng chú ý là những công cụ AI này không nhằm mục đích thay thế kiến trúc sư, mà là khuếch đại năng lực, giải phóng họ khỏi các tác vụ lặp đi lặp lại để tập trung vào những khía cạnh đòi hỏi sự nhạy cảm, trực giác và đánh giá của con người.
Kiến trúc sư của thời đại mới không chỉ cần thành thạo các nguyên tắc thiết kế truyền thống mà còn phải am hiểu công nghệ AI để khai thác tối đa tiềm năng sáng tạo của mình trong kỷ nguyên số.
